簡單學!代償支票融資借款小方法!

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簡單學!代償支票融資借款小方法!

獲得商業支票融資代償借款的批准幾乎總是很複雜,而且常常很困難。商業借款人需要意識到,存在幾種商業抵押代償借款情況,這些情況尤其難以獲得批准。描述了八個困難支票融資代償借款情況的示例,以說明關鍵點,這些困難並不罕見,在大多數情況下可以克服這些困難。

困難的商業抵押代償借款情況

需要在60天內或更短時間內結清的商業代償借款。 經常發現傳統的代償借款人認為六到九個月的商業代償借款承銷是“正常的”,這是很正常的。顯然,如果商業借款人試圖購買賣方希望在兩到三個月內關閉的財產,這將成為一個嚴峻的約束。如果需要快速融資,則商業借款人應聯繫非銀行商業貸方,該銀行的大多數商業代償借款將在45至55天內關閉。



沒有長期融資就無法運作的商業代償借款。 什麼是商業代償借款的長期融資?一些商業貸方認為3-5年是商業代償借款將獲得大筆還款之前的最長期限。如果這聽起來是短期的,而不是長期的,那麼大多數非銀行商業代償借款人都可以為商業物業安排25年至40年的商業支票融資代償借款。長期融資通常是促成成功的商業投資的關鍵差異尤其是因為抵押付款將大大減少。

代償借款清算後向商業貸方提供財務數據。 一些商業代償借款將有約定,規定放款人即使在代償借款結清後也必須接收財務數據,並且如果對該筆數據的審核不滿意,則可以撤回代償借款迫使借款人提早還款。與此形成鮮明對比的是,在代償借款結清之前或之後,通過非銀行商業代償借款人基於陳述收入的商業代償借款將不需要業務計劃或收入驗證。


你更需要注意的事情

借款人是自僱人士,或根據佣金,獎金或激勵機制來支付收入,這種方式有些不規律且難以正確記錄。 使用規定收入商業代償借款計劃的非銀行商業代償借款人將不需要納稅申報表或任何收入證明。授權放款人可以直接從獲得納稅申報表,這是許多商業放款人通常需要的表格。

借款人想為商業物業再融資,並使用所得的50萬至100萬台幣購買另一處房產。 大多數商業貸方會限制從再融資中提取的最高現金額,通常上限為100,000台幣至250,000台幣。現金使用受到限制也很常見。有了通過大多數非銀行商業代償借款人提供的商業代償借款,商業借款人可以收到不超過一百萬台幣的不受限制的現金,並且可以不受限制地使用收益。

 
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